Stühlingen: ELEGANZ UND KOMFORT IN EINEM HAUS VEREINT

Einfamilienhaus

3

1

ja

2 x Garage, pro Stück 10.000 €

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

nach Wunsch

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

E

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Stühlingen ist eine kleine Stadt im Südwesten von Deutschland, im Landkreis Waldshut, in der Region Hochrhein, die im Bundesland Baden-Württemberg liegt. Die Stadt liegt am westlichen Rand des Schwarzwaldes und grenzt im Süden an die Schweiz. Stühlingen ist etwa 25 Kilometer nordwestlich von Schaffhausen und etwa 40 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau entfernt.

Die Umgebung von Stühlingen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region gehört zum Naturpark Südschwarzwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Ort liegt zudem an mehreren Bächen und Flüssen, wobei der Wutachfluss eine besondere Rolle spielt und nahe dem Ort verläuft.

Die Stadt selbst hat eine historische Altstadt mit Gebäuden aus verschiedenen Epochen, darunter Fachwerkhäuser und einige sehenswerte Kirchen. Stühlingen ist über Straßen gut erreichbar und wird durch seine ländliche Umgebung sowie seine Nähe zur Schweiz auch von Pendlern und Touristen geschätzt. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Wutachschluchtgebiet und das nahe gelegene Rheinfallgebiet in der Schweiz.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Das Haus ist einzugsfertig incl 2 Garagen, Bodenplatte und Erdarbeiten kalkuliert