Dornhan: KLASSICHE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF OFFENHEIT

Einfamilienhaus

2

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

nach Wunsch

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Neubaustandard

Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Das Haus wird technikfertig angeboten.

Weitere Ausbaustufen (malervorbereitet oder einzugsfertig können auch angeboten werden).


Zu oben genannten Kaufpreis fallen noch folgende Kosten an:

- Grundstück mit ca. 80.000,- €
- Bodenpatte oder Keller
- Allgemeine Baunebenkosten
- Garage oder Carport



Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- und vieles Mehr

Vereinbaren Sie am Besten einen Termin für ein individuelles Angebot zu diesem Grundstück und Bauprojekt.

Grundstück für ein Einfamilienhaus!

Weiden ist ein Stadtteil der Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg, mit etwa 800 Einwohnern. Der Ort liegt auf der sogenannten "Dornhaner Platte", einer Hochebene des Schwarzwaldvorlandes, über dem Neckartal. Diese Lage bietet einen weiten Ausblick ins Neckartal, insbesondere von der Wohnsiedlung Schlatthalde aus. Im Norden des Ortes, im Bereich "Forstegert", hat man zudem einen schönen Blick auf die Burg Hohenzollern.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind:
- **Dornhan** (ca. 3 km)
- **Oberndorf am Neckar** (ca. 12 km)
- **Rottweil** (ca. 25 km)
- **Horb am Neckar** (ca. 20 km)
- **Freudenstadt** (ca. 25 km)
- **Villingen-Schwenningen** (ca. 45 km)
- **Tübingen** (ca. 50 km)
- **Stuttgart** (ca. 80 km)

Weiden ist durch Landstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist die A81 bei Sulz am Neckar (ca. 15 km entfernt).

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.