Korntal-Münchingen: Traumlage vor den Toren Stuttgart als Generationshaus oder Einfamilienhaus MODERN UND KOMFORTABEL WOHNEN UNTER EINEM DACH

Zweifamilienhaus

2

3

2

voll unterkellert

2024

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei Wohneinheiten besteht: einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss. Der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen bieten einen geräumigen Wohnbereich, der offen in die Küche übergeht. Außerdem verfügen beide Einheiten über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich ein Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das ideale Zuhause für Familien, die nach einem modernen, flexiblen und komfortablen Wohnkonzept suchen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage im beliebten Ortsteil Münchingen der Stadt Korntal-Münchingen – im Landkreis Ludwigsburg, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.

Das Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten, wird jedoch direkt über den Makler erworben.

Das Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten, wird jedoch direkt über den Makler erworben.
Außerdem gehört zu den genannten qm auch noch eine Grünfläche, die auch im Preis enthalten ist.

Die Straße liegt idyllisch am Ortsrand in einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück selbst stellt das Filetstück eines Gesamtareals dar – im hinteren, besonders ruhigen Teil gelegen, mit freier Aussicht ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S5/S6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie die B10 sind schnell angebunden.

Dieses Grundstück verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen im Großraum Stuttgart.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Absolute Seltenheit in dieser Lage mit dem großzügigen Grundstück