Korntal-Münchingen: Traumlage ruhig viel Platz mit Blick ins Grüne für Ihr individuelles Haus

Wohnen

Bebauung nach Bebauungsplan

nein

Das perfekte Grundstück für Ihren Traum von einem individuellen OKAL Haus Eigenheim.

Das Grundstück selbst stellt das Filetstück eines Gesamtareals dar – im hinteren, besonders ruhigen Teil gelegen, mit freier Aussicht ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern.

Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Bei dem genannten Preis handelt es sich natürlich nur um das Grundstück inkl. Makler.

Es liegt schon eine mögliche detaillierte Planung für die Bebauung vor, die natürlich lediglich als Möglichkeit gesehen werden kann.

Das geplante Haus ist in der Ausbaustufe "Einzugsfertig".
Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann berücksichtigt werden.

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus standard (Kfw 40, Kfw40-Plus ist auch möglich)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie, auf Wunsch 28 Monate möglich
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre Individuelle Geschmacksausstattung wählen.

Grundstück hat außerdem noch eine Grünfläche enthalten, die zusätzlich zu den genannten qm Baugrundstück preislich enthalten ist.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Lage im beliebten Ortsteil Münchingen der Stadt Korntal-Münchingen – im Landkreis Ludwigsburg, unmittelbar vor den Toren Stuttgarts.

Die Straße liegt idyllisch am Ortsrand in einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück selbst stellt das Filetstück eines Gesamtareals dar – im hinteren, besonders ruhigen Teil gelegen, mit freier Aussicht ins Grüne und unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmbad sowie die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S5/S6) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 20 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie die B10 sind schnell angebunden.


Dieses Grundstück verbindet das Beste aus zwei Welten: Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen im Großraum Stuttgart.